Estimation théorique
Avenue de Stalybridge,59280 Armentières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Stalybridge,59280-Armentières indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières (59017), comprenant 25140 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 951€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 67 | AV DE STALYBRIDGE | 5 | 70 | 179 | 215300€ | 3076€ |
2021-11-23 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 87 | 389 | 195000€ | 2241€ |
2020-11-26 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 71 | 156 | 149150€ | 2101€ |
2020-10-29 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 71 | 158 | 167000€ | 2352€ |
2022-01-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 70 | 160 | 190000€ | 2714€ |
2021-07-21 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 71 | 140 | 182000€ | 2563€ |
2021-04-30 | 180 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 220 | 472 | 398670€ | 1812€ |
2021-05-18 | 43 | AV DE STALYBRIDGE | 4 | 96 | 191 | 242000€ | 2521€ |
2021-05-28 | 41 | AV DE STALYBRIDGE | 5 | 79 | 191 | 167000€ | 2114€ |
2023-03-22 | 5 | RUE BOILEAU | 4 | 71 | 155 | 185000€ | 2606€ |
2021-06-28 | 69 | AV DE STALYBRIDGE | 6 | 178 | 250 | 330000€ | 1854€ |
2021-07-12 | 39 | AV DE STALYBRIDGE | 4 | 88 | 191 | 173000€ | 1966€ |
2022-10-17 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 71 | 145 | 140000€ | 1972€ |
2023-03-23 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 71 | 167 | 200000€ | 2817€ |
2022-02-21 | 33 | AV DE STALYBRIDGE | 4 | 79 | 190 | 179510€ | 2272€ |
2023-01-26 | 23 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 71 | 144 | 157500€ | 2218€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE STALYBRIDGE | 7 | 137 | 1420 | 190000€ | 1387€ |
2019-09-18 | 192 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 112 | 200 | 167385€ | 1495€ |
2022-12-22 | 192 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 112 | 200 | 191500€ | 1710€ |
2021-08-05 | 17 | RUE BOILEAU | 5 | 71 | 170 | 187000€ | 2634€ |
2019-12-03 | 27 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 71 | 145 | 177000€ | 2493€ |
2021-04-14 | 29 | AV DE STALYBRIDGE | 4 | 71 | 190 | 178760€ | 2518€ |
2021-07-08 | 21 | RUE BOILEAU | 5 | 71 | 168 | 146500€ | 2063€ |
2021-02-15 | 27 | AV DE STALYBRIDGE | 4 | 71 | 190 | 160000€ | 2254€ |
2020-10-19 | 135 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 93 | 376 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-09 | 18 | RUE BOILEAU | 5 | 71 | 150 | 140000€ | 1972€ |
2020-05-29 | 141 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 86 | 215 | 176500€ | 2052€ |
2019-09-13 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 71 | 388 | 178500€ | 2514€ |
2020-06-19 | 7 | RUE VOLTAIRE | 6 | 86 | 150 | 173500€ | 2017€ |
2022-09-27 | 7 | RUE VOLTAIRE | 6 | 86 | 150 | 210000€ | 2442€ |
2019-08-01 | 13 | AV DE STALYBRIDGE | 5 | 71 | 190 | 172000€ | 2423€ |
2022-10-06 | 22 | CHE DU PONT BAYART | 2 | 40 | 212 | 123000€ | 3075€ |
2021-04-15 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 105 | 550 | 213000€ | 2029€ |
2019-07-01 | 1 | RUE CORNEILLE | 6 | 115 | 331 | 180000€ | 1565€ |
2021-05-28 | 127 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 92 | 165 | 177000€ | 1924€ |
2022-06-02 | 213 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 122 | 500 | 228000€ | 1869€ |
2019-05-14 | 12 | RUE VOLTAIRE | 5 | 71 | 152 | 144000€ | 2028€ |
2022-11-07 | 117 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 176 | 211200€ | 2607€ |
2021-10-07 | 42 | CHE DU PONT BAYART | 5 | 157 | 618 | 377000€ | 2401€ |
2020-06-04 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 106 | 314 | 140000€ | 1321€ |
2020-06-15 | 26 | RUE VOLTAIRE | 5 | 71 | 152 | 154460€ | 2175€ |
2022-05-23 | 7 | CHE DU PONT BAYART | 6 | 99 | 701 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-09 | 9 | CHE DU PONT BAYART | 4 | 122 | 500 | 220500€ | 1807€ |
2022-08-23 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 144 | 192000€ | 2182€ |
2019-05-31 | 15 | RUE CORNEILLE | 5 | 106 | 308 | 160000€ | 1509€ |
2023-03-23 | 15 | RUE CORNEILLE | 5 | 106 | 308 | 204400€ | 1928€ |
2019-09-18 | 4 | RUE RACINE | 5 | 96 | 329 | 151800€ | 1581€ |
2020-04-27 | 17 | RUE CORNEILLE | 5 | 81 | 304 | 184850€ | 2282€ |
2020-09-24 | 20 | RUE CORNEILLE | 5 | 81 | 332 | 115000€ | 1420€ |
2020-02-14 | 11 | CHE DU PONT BAYART | 8 | 178 | 383 | 468000€ | 2629€ |
2019-08-26 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 252 | 199800€ | 2270€ |
2020-06-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 252 | 214000€ | 2432€ |
2023-02-23 | 10 | RUE RACINE | 5 | 100 | 318 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-20 | 18 | RUE MONTAIGNE | 5 | 107 | 288 | 250000€ | 2336€ |
2023-03-24 | 238 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 609 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-14 | 20 | RUE MONTAIGNE | 5 | 107 | 270 | 260000€ | 2430€ |
2022-10-28 | 105 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 240 | 140000€ | 1667€ |
2019-11-28 | 101 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 240 | 142000€ | 1711€ |
2020-08-14 | 22 | RUE RACINE | 5 | 106 | 296 | 179000€ | 1689€ |
2023-06-27 | 244 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 85 | 181 | 199000€ | 2341€ |
2020-11-05 | 97 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 240 | 175000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 28 | RUE RACINE | 5 | 105 | 285 | 132000€ | 1257€ |
2022-06-02 | 41 | RUE CORNEILLE | 4 | 92 | 244 | 139000€ | 1511€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 85 | 178 | 177500€ | 2088€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DIDEROT | 5 | 88 | 225 | 229500€ | 2608€ |
2020-05-19 | 21 | RUE RACINE | 5 | 81 | 297 | 102000€ | 1259€ |
2022-11-07 | 44 | RUE CORNEILLE | 5 | 114 | 303 | 254275€ | 2230€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DIDEROT | 7 | 110 | 258 | 195000€ | 1773€ |
2023-02-17 | 47 | RUE CORNEILLE | 6 | 118 | 404 | 200000€ | 1695€ |
2020-01-08 | 46 | RUE CORNEILLE | 5 | 104 | 278 | 199500€ | 1918€ |
2021-07-13 | 23 | RUE RACINE | 5 | 108 | 294 | 197000€ | 1824€ |
2022-01-25 | 51 | RUE COLI | 6 | 100 | 255 | 150400€ | 1504€ |
2021-07-08 | 29 | RUE RACINE | 5 | 93 | 305 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-11 | 50 | RUE CORNEILLE | 5 | 108 | 297 | 157000€ | 1454€ |
2019-12-30 | 47 | RUE COLI | 5 | 72 | 256 | 143000€ | 1986€ |
2023-06-07 | 54 | RUE CORNEILLE | 5 | 105 | 293 | 47925€ | 456€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 85 | 177 | 160000€ | 1882€ |
2019-05-17 | 2 | RUE D OSTERODE | 6 | 103 | 294 | 230000€ | 2233€ |
2019-05-22 | 279 | AV LEON BLUM | 5 | 83 | 288 | 175800€ | 2118€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 85 | 358 | 163000€ | 1918€ |
2020-11-24 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 73 | 256 | 150000€ | 2055€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 85 | 290 | 190000€ | 2235€ |
2022-02-25 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 277 | 168000€ | 2211€ |
2022-06-30 | 25 | RUE DESCARTES | 5 | 93 | 160 | 197000€ | 2118€ |
2023-03-17 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 192 | 198600€ | 2207€ |
2023-05-24 | 339 | AV LEON BLUM | 5 | 83 | 284 | 176000€ | 2120€ |
2023-06-21 | 17 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 95 | 336 | 180000€ | 1895€ |
2019-07-05 | 66 | RUE CORNEILLE | 5 | 99 | 251 | 155000€ | 1566€ |
2019-10-09 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 327 | 219000€ | 2433€ |
2022-02-07 | 13 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 99 | 260 | 160000€ | 1616€ |
2020-01-13 | 42 | RUE D OSTERODE | 5 | 83 | 202 | 204750€ | 2467€ |
2021-08-18 | 270 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 130 | 300 | 157000€ | 1208€ |
2023-05-16 | 66 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 248 | 183000€ | 1694€ |
2020-12-07 | 62 | RUE NUNGESSER | 5 | 90 | 255 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 22 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 290 | 181520€ | 2086€ |
2020-11-19 | 272 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 125 | 366 | 244000€ | 1952€ |
2023-06-13 | 31 | RUE COLI | 5 | 73 | 398 | 168000€ | 2301€ |
2019-09-30 | 58 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 271 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 97 | 279 | 183000€ | 1887€ |
2022-06-13 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 210 | 271600€ | 2538€ |
2021-06-22 | 38 | RUE D OSTERODE | 5 | 83 | 202 | 199000€ | 2398€ |
2021-12-15 | 18 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 59 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-26 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 173 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-19 | 1 | RUE HENRI CHAS | 4 | 84 | 287 | 209600€ | 2495€ |
2021-02-24 | 93 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 83 | 202 | 178000€ | 2145€ |
2022-05-02 | 16 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 175 | 206000€ | 2368€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 242 | 181500€ | 2135€ |
2020-08-25 | 21 | RUE D OSTERODE | 6 | 103 | 254 | 225530€ | 2190€ |
2022-12-30 | 14 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 204 | 176520€ | 2029€ |
2020-06-22 | 23 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 184 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-22 | 3 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 90 | 260 | 191000€ | 2122€ |
2020-06-18 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 72 | 400 | 145000€ | 2014€ |
2021-12-03 | 61 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 81 | 196 | 130000€ | 1605€ |
2020-09-21 | 19 | RUE D OSTERODE | 5 | 83 | 254 | 208350€ | 2510€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 127 | 147000€ | 1793€ |
2019-07-01 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 90 | 196 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 496 | 295500€ | 3283€ |
2022-10-01 | 6 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 352 | 140000€ | 1609€ |
2020-08-25 | 6 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 352 | 174258€ | 2003€ |
2021-09-08 | 14 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 277 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 11 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 88 | 268 | 199000€ | 2261€ |
2021-12-27 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 261 | 257000€ | 2570€ |
2023-05-12 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 122 | 91500€ | 1102€ |
2023-01-12 | 12 | RUE HENRI CHAS | 4 | 87 | 228 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 83 | 130 | 180300€ | 2172€ |
2023-04-26 | 40 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 81 | 204 | 226000€ | 2790€ |
2022-07-11 | 87 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 80 | 188 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-14 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 106 | 209 | 155000€ | 1462€ |
2019-10-10 | 21 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 110 | 190 | 206850€ | 1880€ |
2019-07-29 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 184 | 194000€ | 2156€ |
2022-04-14 | 2 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 436 | 257500€ | 2239€ |
2021-05-03 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 77 | 287 | 208000€ | 2701€ |
2020-02-19 | 18 | RUE D OSTERODE | 6 | 103 | 253 | 181500€ | 1762€ |
2019-06-20 | 34 | CITE DU STADE | 4 | 82 | 220 | 144000€ | 1756€ |
2022-05-13 | 34 | CITE DU STADE | 4 | 82 | 220 | 218000€ | 2659€ |
2020-01-23 | 36 | CITE DU STADE | 4 | 68 | 138 | 179000€ | 2632€ |
2021-02-04 | 81 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 74 | 214 | 163300€ | 2207€ |
2022-06-24 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 290 | 225000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 529 | 272000€ | 2615€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 120 | 100000€ | 1087€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 307 | 186600€ | 2248€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LITOMERICE | 4 | 71 | 218 | 153500€ | 2162€ |
2020-01-15 | 31 | CITE DU STADE | 5 | 78 | 220 | 143700€ | 1842€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DE LITOMERICE | 3 | 62 | 197 | 177800€ | 2868€ |
2020-07-02 | 28 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 113 | 191 | 205000€ | 1814€ |
2020-03-31 | 36 | RUE NUNGESSER | 5 | 78 | 283 | 172000€ | 2205€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 83 | 168 | 135000€ | 1627€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 104 | 550 | 325000€ | 3125€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DE LITOMERICE | 4 | 71 | 211 | 190000€ | 2676€ |
2020-11-13 | 23 | RUE HENRI CHAS | 4 | 84 | 346 | 230940€ | 2749€ |